單項選擇題根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的規(guī)定，土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為，屬于（）。

A.國有土地轉(zhuǎn)賣
B.國有土地租賃
C.國有土地出讓
D.國有土地抵押


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1.單項選擇題劃撥國有建設(shè)用地抵押權(quán)實現(xiàn)時，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，正確的是（）。

A.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當從拍賣所得的價款中繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人不享有補償
B.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當從拍賣所得的價款中繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認所有權(quán)
D.所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

3.單項選擇題我國《土地管理法實施條例》規(guī)定了國家租賃、作價出資或入股等方式，因此，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，正確的是（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)可通過出讓、劃撥之外的作價出資（入股）等方式設(shè)立
B.國有建設(shè)用地憑借權(quán)可通過出讓、劃撥之外的作價出資等方式設(shè)立
C.省級建設(shè)用地地役權(quán)可通過出讓、劃撥之外的作價出資（入股）等方式設(shè)立
D.國有建設(shè)用地地上權(quán)不可通過出讓、劃撥之外的作價出資等方式設(shè)立

4.單項選擇題有關(guān)對提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確是（）。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用權(quán)人與國有土地所有者代表通過簽訂合同設(shè)立的一項相對獨立的他物權(quán)，通常情況下，出讓方不得提前收回
B.土地使用權(quán)出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)
C.在實行土地私有制，主張私有財產(chǎn)神圣不可侵犯的國家里，也都保留了國家在必要時征收私人土地的權(quán)利
D.這一權(quán)利的行使，并非是任意的，是受到嚴格的條件限制的

5.單項選擇題根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》規(guī)定，正確的是（）。

A.土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府負責(zé)
B.劃撥國有土地使用權(quán)經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門批準，可以采取國家以土地使用權(quán)作價出資的方式處置
C.土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂
D.由市、縣人民政府土地管理部門行使國家土地所有權(quán)的收益權(quán)和處分權(quán)時，其應(yīng)依法報有審批權(quán)的人民政府審批