單項(xiàng)選擇題不屬于物業(yè)管理主要職責(zé)的是（）。

A.財(cái)務(wù)報(bào)告和記錄的保存
B.持有/出售分析
C.物業(yè)維護(hù)
D.資本性支出計(jì)劃


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1.單項(xiàng)選擇題制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的依據(jù)是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)回避
B.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

2.單項(xiàng)選擇題不符合公司特征的是（）。

A.不具有法人資格
B.依照有關(guān)法律進(jìn)行登記注冊(cè)
C.以營(yíng)利為目的
D.由兩個(gè)以上股東共同出資經(jīng)營(yíng)

3.單項(xiàng)選擇題地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)中，（）往往是主要租戶。

A.日用百貨商店和超級(jí)市場(chǎng)
B.中型百貨公司
C.一家或數(shù)家大型百貨公司
D.日用五金、服裝干洗、家用電器維修

4.單項(xiàng)選擇題一項(xiàng)投資要求的關(guān)心和監(jiān)管越多，其吸引力就會(huì)越小，從而投資者必然會(huì)要求對(duì)所承擔(dān)的額外管理有補(bǔ)償，這屬于（）。

A.價(jià)值補(bǔ)償
B.投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
C.缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償
D.管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償

5.單項(xiàng)選擇題凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)為（）。

A.投資回報(bào)率
B.現(xiàn)金回報(bào)率
C.基準(zhǔn)收益率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率