單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的申請人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
B.抵押人和抵押權(quán)人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.轉(zhuǎn)讓人和抵押人


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)的表述，不正確的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，房屋買賣，為成交價格
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額
C.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由權(quán)利機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定
D.交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定

3.單項(xiàng)選擇題導(dǎo)致物權(quán)變動的一個重要方式是（）。

A.繼承
B.遺贈
C.法院判決
D.仲裁裁決

4.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的法律特征敘述錯誤的是（）。

A.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)
B.國有土地租賃方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓