晴川貿易公司1995年以出讓方式取得一宗面積4000平方米的商業(yè)用地，使用年限40年。公司在該地塊內建商業(yè)大樓二棟，1號樓3層，占地面積500平方米，建筑面積1500平方米；2號樓7層，占地面積800平方米，建筑面積5500平方米。1997年公司將1號樓轉讓給盛浪軟件開發(fā)公司。請問盛浪軟件開發(fā)公司應辦理何種土地登記？簡述土地登記程序，通常情況下，盛浪軟件開發(fā)公司登記土地面積應該是多少？

土地登記代理委托書應由（）簽字后生效。

任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民，在村中有宅基地一處。任明君后轉為非農業(yè)戶口，但一直在祝橋村居住?，F(xiàn)在任明君以非農業(yè)戶口為由，根據(jù)原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》（1989國土籍字第73號）第六條："農民集體經濟組織將原農民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農業(yè)人口居民的，其用地屬于國家所有"的規(guī)定，申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認為該宗地為集體所有土地，由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經調查，任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內，土地改革時期，該宅基地曾辦理了《土地房產所有權證》；任明君的宅基地也未被國家征用（收）；1988年，淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農村宅基地使用權證》，再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認，張明也一直未對領取的《農村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權屬爭議？

開展土地登記代理業(yè)務的基本要求包括（）。

土地登記代理的基本程序包括（）。

土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過程中要重點了解（）。

單位或個人委托代理人查詢原始登記資料時，應當由代理人或代理機構向土地登記機關提交（）。

收集查詢土地登記實地察看中，對土地的具體（）等情況進行實地察看。

土地登記代理合同中，委托人的義務包括（）。

如何確定該宗地的土地所有權？