多項(xiàng)選擇題下列情形中，可以實(shí)行國有土地使用權(quán)租賃的是（）。

A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓
B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制
C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變
D.新增建設(shè)用地
E.經(jīng)營性房地產(chǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的是（）。

A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時(shí)
E.承擔(dān)國家計(jì)劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國有企業(yè).

2.多項(xiàng)選擇題可以采用國家出資（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府審批？（）

A.國務(wù)院
B.直轄市政府
C.省政府
D.地（市）政府
E.縣（區(qū)）政府

3.多項(xiàng)選擇題國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）必須依法審批
B.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式受范圍限制
C.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）前必須進(jìn)行地價(jià)評估
D.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

4.多項(xiàng)選擇題2003年11月14日，國土資源部在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴(yán)把登記關(guān)口，下列哪些土地使用權(quán)不得登記（）

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的
B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地
C.對于協(xié)議出讓地價(jià)明顯低于出讓底價(jià)的
D.對違反規(guī)劃改變土地用途的
E.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的是（）。

A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育用地70年
D.商業(yè)用地50年
E.娛樂用地40年