單項選擇題建設單位制定的管理規(guī)約畢竟不同于全體業(yè)主通過規(guī)定程序制定的管理規(guī)約，它并不一定能完全體現(xiàn)全體業(yè)主的意志，所以這個“管理規(guī)約”只是臨時存在的，具有（）。

A.過渡性
B.臨時性
C.特殊性
D.約束性


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1.單項選擇題《臨時管理規(guī)約（示范文本）》規(guī)定，以（）審定的數(shù)字為準，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。

A.當?shù)卣鞴懿块T
B.區(qū)域政府主管部門
C.政府主管部門
D.城市規(guī)劃部門

2.單項選擇題《物業(yè)管理條例》特別規(guī)定，為了規(guī)范以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的情況，應當經過物業(yè)所在地的（）的批準，才可以進行。

A.自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門
B.縣、省房地產行政主管部門
C.區(qū)、省房地產行政主管部門
D.區(qū)、縣房地產行政主管部門

4.單項選擇題按照（）轉讓的房地產，如果再轉讓并需辦理出讓手續(xù)、補交土地使用權出讓金的，應當扣除已經繳納的土地收益。

A.經城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》規(guī)定可以使用劃撥土地的項目
B.私有住宅轉讓后仍用于居住
C.市級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形
D.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅

5.單項選擇題下列關于危險房屋的鑒定費用與修繕責任的表述，不正確的是（）。

A.房屋所有人和使用人都有權申請危險房屋鑒定
B.經鑒定為危險房屋的，鑒定費由使用人承擔
C.經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔
D.房屋所有人對危險房屋能夠解除危險的，應當及時解除危險