多項選擇題下列說法正確的是（）。

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實
B.土地登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段
C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例
D.土地權(quán)利的各項變動都必須登記，不登記不生效
E.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關(guān)必須進行實地查驗


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1.多項選擇題土地借用權(quán)人享有（）的優(yōu)先權(quán)。

A.出租權(quán)
B.承租權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓權(quán)
D.購買權(quán)
E.續(xù)借權(quán)

2.多項選擇題（）是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有的權(quán)利。

A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.有限制的收益權(quán)
E.處分權(quán)

3.多項選擇題作為外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的終止情形，（）的情況作為終止情形。

A.期限屆滿
B.因公共利益需要提前收回場地使用權(quán)
C.外商投資企業(yè)違反中國法律而被依法撤銷
D.外商投資者經(jīng)營不善而倒閉
E.土地使用權(quán)沒有登記

5.多項選擇題在（）情況下，國家在收回劃撥國有土地使用權(quán)時應(yīng)對用地人予以一定的補償。

A.因公共利益需要使用土地的
B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要使用土地的
C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請或者申請未獲批準的
D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的
E.公路、機場、礦場等經(jīng)核批準報廢的