多項(xiàng)選擇題（）是關(guān)于委托人權(quán)利和義務(wù)的不正確敘述。

A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利
B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)
C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)
D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的權(quán)利
E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于代理關(guān)系法律特征的敘述，不正確的是（）。

A.代理關(guān)系的主體是代理人，客體是被代理人和相對(duì)人
B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為
C.代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為
D.代理主要是實(shí)施法律行為
E.代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

2.多項(xiàng)選擇題（）是對(duì)土地登記公開查詢?nèi)藛T的要求。

A.應(yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫線、注記、涂改或折頁(yè)等
B.查詢土地登記資料可以在聯(lián)網(wǎng)的任何地方進(jìn)行
C.未經(jīng)過土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定場(chǎng)所
D.非法使用查詢結(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.查詢內(nèi)容涉及國(guó)家機(jī)密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置
B.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承
C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售
D.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)
E.出租和出售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題（）是土地登記通告的主要內(nèi)容。

A.土地登記區(qū)的劃分
B.土地權(quán)屬狀況
C.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料
D.土地登記收件地點(diǎn)
E.土地登記期限

5.多項(xiàng)選擇題（）是初始土地登記程序的特殊性。

A.增加了地籍調(diào)查工作
B.增加了準(zhǔn)備工作
C.增加了通告
D.增加了公告
E.增加了權(quán)屬審核工作