多項選擇題耿濤于1986年購買一處房產，于1988年6月依法取得房屋所有權證。1993年，耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請辦理該房屋的所有權轉移登記，并向該局提供了《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復印件等有關證件資料。該局經過審查，根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產的房屋所有權證，并將原房屋所有權證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請將抵押房屋拍賣。此時，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請求法院判決確認市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權證的行為違法，并責令其注銷該房屋所有權證。同時，耿濤又對翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機關舉報。下列關于本案當事人主張、抵押及抵押權效力的說法中，正確的有（）。

A.耿濤有權向翟繼光主張損害賠償，無權主張貸款抵押無效
B.抵押無效，耿濤有權請求人民法院判決信用社不享有抵押權
C.雖然本案抵押存在欺詐，但耿濤也存在過錯，故信用社的抵押權有效
D.物權變動實行公示公信原則，故信用社的抵押權有效
E.由于抵押辦理了登記，而物權的登記不能撤銷，故信用社的抵押權有效


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1.多項選擇題耿濤于1986年購買一處房產，于1988年6月依法取得房屋所有權證。1993年，耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請辦理該房屋的所有權轉移登記，并向該局提供了《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復印件等有關證件資料。該局經過審查，根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產的房屋所有權證，并將原房屋所有權證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請將抵押房屋拍賣。此時，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請求法院判決確認市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權證的行為違法，并責令其注銷該房屋所有權證。同時，耿濤又對翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機關舉報。下列關于本案中偽造的《房屋買賣合同》效力的說法中，正確的有（）。

A.根據《民法通則》規(guī)定，該房屋買賣合同應為無效合同
B.根據《合同法》規(guī)定，該房屋買賣合同應為無效合同
C.根據《民法通則》規(guī)定，該房屋買賣合同應屬可撤銷合同
D.根據《合同法》規(guī)定，該房屋買賣合同應屬可撤銷合同
E.根據《民法通則》規(guī)定，該房屋買賣合同屬于待生效合同

2.多項選擇題某進出口公司與某鋼廠于某年1月簽訂了一份購銷鋼坯合同。該合同約定：鋼廠供給進出口公司鋼坯1萬噸，每噸單價1400元；同年7月20日前交貨5000噸，8月30日前交貨5000噸；進出口公司分3次于當年3、6、7月預付貨款900萬元。該合同簽訂后，進出口公司于同年3月17日付給鋼廠500萬元，6月8日付200萬元，6月18日付200萬元，計900萬元。該年6月20日，鋼廠以鋼材價格上漲為由，向原告提出變更合同要求。幾經協(xié)商，雙方于7月6日簽訂了“修改合同協(xié)議書”，一致同意對原合同條款作如下修改： （1）價格每噸1550元，運費由雙方平均負擔； （2）供貨數量6000噸； （3）交貨期：8月15日前出運2000噸，9月15日前出運4000噸； （4）進出口公司已付給鋼廠的900萬元貨款，作為購貨定金； （5）其余貨款在最后一批貨物發(fā)出后3日內，由公司一次性付給鋼廠； （6）此協(xié)議經雙方簽字蓋章后立即生效，公司負責按合同付款，鋼廠負責按合同規(guī)定交貨； （7）此協(xié)議是對原合同的最后一次修改，原合同的其他條款不變。雙方在此協(xié)議上簽字蓋章。該修改協(xié)議簽訂后，鋼廠以鋼材價格上漲為由，又提出變更合同價格的要求，但公司未予同意。因公司已與外商簽訂了鋼坯購銷合同，外商也開出信用證，所以公司多次請求鋼廠履行合同。但鋼廠在合同履行期內，未向公司供應鋼坯。公司于當年9月28日向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令鋼廠繼續(xù)履行交付鋼坯的合同義務并判令鋼廠按照定金罰則承擔責任。鋼廠抗辯：合同未履行是因為行政機關的一份文件下達后，鋼坯、鋼材價格上漲，發(fā)生了不可抗力；履行合同是基于緊急避險的考慮；被告要求延期履行合同，原告應準許，原告不同意的行為屬于過錯行為。另外，定金數額約定過高，該定金條款應無效。被告在合同履行期內未履行義務，（）。

A.是在行使不安抗辯權
B.要承擔違約責任
C.要承擔締約過失責任
D.屬于侵權行為
E.屬于遲延履行行為

3.單項選擇題某進出口公司與某鋼廠于某年1月簽訂了一份購銷鋼坯合同。該合同約定：鋼廠供給進出口公司鋼坯1萬噸，每噸單價1400元；同年7月20日前交貨5000噸，8月30日前交貨5000噸；進出口公司分3次于當年3、6、7月預付貨款900萬元。該合同簽訂后，進出口公司于同年3月17日付給鋼廠500萬元，6月8日付200萬元，6月18日付200萬元，計900萬元。該年6月20日，鋼廠以鋼材價格上漲為由，向原告提出變更合同要求。幾經協(xié)商，雙方于7月6日簽訂了“修改合同協(xié)議書”，一致同意對原合同條款作如下修改： （1）價格每噸1550元，運費由雙方平均負擔； （2）供貨數量6000噸； （3）交貨期：8月15日前出運2000噸，9月15日前出運4000噸； （4）進出口公司已付給鋼廠的900萬元貨款，作為購貨定金； （5）其余貨款在最后一批貨物發(fā)出后3日內，由公司一次性付給鋼廠； （6）此協(xié)議經雙方簽字蓋章后立即生效，公司負責按合同付款，鋼廠負責按合同規(guī)定交貨； （7）此協(xié)議是對原合同的最后一次修改，原合同的其他條款不變。雙方在此協(xié)議上簽字蓋章。該修改協(xié)議簽訂后，鋼廠以鋼材價格上漲為由，又提出變更合同價格的要求，但公司未予同意。因公司已與外商簽訂了鋼坯購銷合同，外商也開出信用證，所以公司多次請求鋼廠履行合同。但鋼廠在合同履行期內，未向公司供應鋼坯。公司于當年9月28日向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令鋼廠繼續(xù)履行交付鋼坯的合同義務并判令鋼廠按照定金罰則承擔責任。鋼廠抗辯：合同未履行是因為行政機關的一份文件下達后，鋼坯、鋼材價格上漲，發(fā)生了不可抗力；履行合同是基于緊急避險的考慮；被告要求延期履行合同，原告應準許，原告不同意的行為屬于過錯行為。另外，定金數額約定過高，該定金條款應無效。根據本案情況，本合同在效力上應當屬于（）合同。

A.有效
B.無效
C.待生效
D.可撤銷
E.附條件

4.單項選擇題某進出口公司與某鋼廠于某年1月簽訂了一份購銷鋼坯合同。該合同約定：鋼廠供給進出口公司鋼坯1萬噸，每噸單價1400元；同年7月20日前交貨5000噸，8月30日前交貨5000噸；進出口公司分3次于當年3、6、7月預付貨款900萬元。該合同簽訂后，進出口公司于同年3月17日付給鋼廠500萬元，6月8日付200萬元，6月18日付200萬元，計900萬元。該年6月20日，鋼廠以鋼材價格上漲為由，向原告提出變更合同要求。幾經協(xié)商，雙方于7月6日簽訂了“修改合同協(xié)議書”，一致同意對原合同條款作如下修改： （1）價格每噸1550元，運費由雙方平均負擔； （2）供貨數量6000噸； （3）交貨期：8月15日前出運2000噸，9月15日前出運4000噸； （4）進出口公司已付給鋼廠的900萬元貨款，作為購貨定金； （5）其余貨款在最后一批貨物發(fā)出后3日內，由公司一次性付給鋼廠； （6）此協(xié)議經雙方簽字蓋章后立即生效，公司負責按合同付款，鋼廠負責按合同規(guī)定交貨； （7）此協(xié)議是對原合同的最后一次修改，原合同的其他條款不變。雙方在此協(xié)議上簽字蓋章。該修改協(xié)議簽訂后，鋼廠以鋼材價格上漲為由，又提出變更合同價格的要求，但公司未予同意。因公司已與外商簽訂了鋼坯購銷合同，外商也開出信用證，所以公司多次請求鋼廠履行合同。但鋼廠在合同履行期內，未向公司供應鋼坯。公司于當年9月28日向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令鋼廠繼續(xù)履行交付鋼坯的合同義務并判令鋼廠按照定金罰則承擔責任。鋼廠抗辯：合同未履行是因為行政機關的一份文件下達后，鋼坯、鋼材價格上漲，發(fā)生了不可抗力；履行合同是基于緊急避險的考慮；被告要求延期履行合同，原告應準許，原告不同意的行為屬于過錯行為。另外，定金數額約定過高，該定金條款應無效。在人民法院受理本案后，進出口公司發(fā)現鋼廠存在秘密隱匿、轉移鋼坯的行為，則進出口公司可以向法院申請（）。

A.民事制裁措施
B.訴前財產保全
C.訴訟財產保全
D.先予執(zhí)行
E.強制執(zhí)行

5.多項選擇題某進出口公司與某鋼廠于某年1月簽訂了一份購銷鋼坯合同。該合同約定：鋼廠供給進出口公司鋼坯1萬噸，每噸單價1400元；同年7月20日前交貨5000噸，8月30日前交貨5000噸；進出口公司分3次于當年3、6、7月預付貨款900萬元。該合同簽訂后，進出口公司于同年3月17日付給鋼廠500萬元，6月8日付200萬元，6月18日付200萬元，計900萬元。該年6月20日，鋼廠以鋼材價格上漲為由，向原告提出變更合同要求。幾經協(xié)商，雙方于7月6日簽訂了“修改合同協(xié)議書”，一致同意對原合同條款作如下修改： （1）價格每噸1550元，運費由雙方平均負擔； （2）供貨數量6000噸； （3）交貨期：8月15日前出運2000噸，9月15日前出運4000噸； （4）進出口公司已付給鋼廠的900萬元貨款，作為購貨定金； （5）其余貨款在最后一批貨物發(fā)出后3日內，由公司一次性付給鋼廠； （6）此協(xié)議經雙方簽字蓋章后立即生效，公司負責按合同付款，鋼廠負責按合同規(guī)定交貨； （7）此協(xié)議是對原合同的最后一次修改，原合同的其他條款不變。雙方在此協(xié)議上簽字蓋章。該修改協(xié)議簽訂后，鋼廠以鋼材價格上漲為由，又提出變更合同價格的要求，但公司未予同意。因公司已與外商簽訂了鋼坯購銷合同，外商也開出信用證，所以公司多次請求鋼廠履行合同。但鋼廠在合同履行期內，未向公司供應鋼坯。公司于當年9月28日向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令鋼廠繼續(xù)履行交付鋼坯的合同義務并判令鋼廠按照定金罰則承擔責任。鋼廠抗辯：合同未履行是因為行政機關的一份文件下達后，鋼坯、鋼材價格上漲，發(fā)生了不可抗力；履行合同是基于緊急避險的考慮；被告要求延期履行合同，原告應準許，原告不同意的行為屬于過錯行為。另外，定金數額約定過高，該定金條款應無效。關于定金條款，下列說法正確的有（）。

A.定金是合同擔保的一種形式
B.定金屬于從債，如果主債無效則定金之債也無效
C.定金的約定在完成實際交付后才產生定金的效力
D.先給付后約定定金的行為是無效的行為
E.定金不得超過合同總標的額的20%