多項選擇題《住宅使用說明書》應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內(nèi)容，其中正確的是：（）。

A.裝修、裝飾注意事項
B.結(jié)構(gòu)類型
C.其他需說明的問題
D.配電負荷


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1.多項選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是：（）。

A.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
B.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》
C.已取得工程竣工驗收合格證
D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

2.多項選擇題依據(jù)有關(guān)法律和為維護房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。其中錯誤的是：（）。

A.依法收回土地使用權(quán)的
B.達到發(fā)定條件的房地產(chǎn)
C.權(quán)屬有爭議的
D.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為（）階段。

A.投資機會選擇與決策分析階段
B.房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段
C.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營階段
D.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段

4.多項選擇題辦理工程竣工驗收備案應當提交下列（）文件。

A.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
B.工程竣工驗收備案表
C.工程竣工驗收許可證
D.工程竣工驗收報告