多項選擇題個人二手商用房貸款期限應(yīng)滿足（）。

A.貸款期限應(yīng)在1年以上，但最長不超過10年
B.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60年
C.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過30年
D.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過35年


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1.多項選擇題客戶經(jīng)理在進行個人商用房貸款調(diào)查時，應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.調(diào)查貸款資料是否真實、完整
B.對境外人士申請個人商業(yè)用房貸款，應(yīng)要求借款人在抵押房產(chǎn)所在地指定一名職業(yè)穩(wěn)定、信譽可靠的自然人作為聯(lián)系人
C.對同一單位或關(guān)聯(lián)單位員工集中購買一手商業(yè)用房的須特別關(guān)注購房行為真實性，并在調(diào)查報告中出具明確的調(diào)查意見及風(fēng)險提示
D.調(diào)查借款人購房目的是否明確

2.多項選擇題借款人所購一手商用房未完成所有權(quán)初始登記的，貸款應(yīng)在辦妥（）之后發(fā)放。

A.階段性擔(dān)保
B.抵押預(yù)告登記
C.在沒有辦理預(yù)告登記的情況下，還要進行房屋買賣合同備案
D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

3.多項選擇題擁有商業(yè)用房按揭樓盤準(zhǔn)入權(quán)限的行包括（）。

A.一級分行
B.二級分行
C.一級支行
D.二級支行

4.多項選擇題待準(zhǔn)入的住房按揭樓盤為尚未竣工驗收的期房的，應(yīng)提（）等相關(guān)證件。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.國有土地使用證
D.房屋所有權(quán)證

5.多項選擇題下列能夠有效防范個人商業(yè)用房假按揭風(fēng)險的措施是（）。

A.優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤
B.加強盡職調(diào)查
C.謹慎發(fā)放開發(fā)商內(nèi)部員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款
D.貸款資金直接劃入購房人賬號