多項選擇題抵押率在５０％以上時，對置換式住房貸款抵押物價值的規(guī)定正確的是（）。

A.對抵押物的價值由客戶經(jīng)理自主確定
B.必須進行價格評估
C.以交易雙方成交價格、評估價格之中的低者作為抵押物價值
D.以交易雙方成交價格、契稅完稅價格之中的低者作為抵押物價值


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1.多項選擇題借款人申請置換式住房貸款時，需提供以下材料（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人還款能力證明文件
D.借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同，已購住房的房地產(chǎn)權利證書、契稅完稅證明，以及借款人與其債權人之間債務書面證明

3.多項選擇題置換式住房貸款的借款人提供借款人與其債權人之間債務（不低于貸款申請金額）的書面證明包括（）。

A.雙方簽字確認的合同
B.雙方簽字確認的借據(jù)
C.雙方簽字確認的債權債務書面聲明
D.借款人單方簽字的書面聲明

4.多項選擇題辦理置換式個人住房貸款需要注意的幾個風險點（）。

A.資金挪用風險
B.虛假按揭
C.抵押物價值虛高
D.操作不規(guī)范風險。比如，容易把置換式個人住房貸款辦成以住房所抵押的融資性貸款

5.多項選擇題對于個人住房接力貸款，經(jīng)營行按照《中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》及相關操作規(guī)程的規(guī)定進行調(diào)查、審查，并增加以下調(diào)查、審查內(nèi)容（）。

A.共同借款人中的父親（或母親）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預計是否具有穩(wěn)定的退休收入
B.共同借款人中的兒子（或女兒）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或者能否預計具有較好的職業(yè)前景
C.在確定還款額度和期限時，應分析共同借款人中的父親（或母親）退休后，借款人預期收入之和是否仍具備按期還款能力
D.在確定還款額度和期限時，要重點分析共同借款人中的父親（或母親）的當下收入