某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓,該寫字樓共14層,地上12層、地下2層,總投資約3000萬元人民幣。該工程采用鋼筋混凝土大空間結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確,功能布局及工程范圍都已確定,業(yè)主為縮短建設(shè)周期,盡快獲得投資收益,施工圖設(shè)計(jì)未完成時就進(jìn)行了招標(biāo),確定了某建筑公司為中標(biāo)單位。業(yè)主與承包商簽訂施工合同時,由于設(shè)計(jì)未完成,工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定,雙方通過多次協(xié)商,擬采用總價合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險。 合同條款中有下列規(guī)定:
(1)本工程采用固定價格合同,乙方在報(bào)價時已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價等因素。
(2)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,為加快工程進(jìn)度,允許將工程主體結(jié)構(gòu)的一部分分包給其他單位。
(3)付款方式:開工前首付款10%,月進(jìn)度款支付進(jìn)度工程量80%,付至總價80%止付,結(jié)算后支付至90%,剩余10%自竣工驗(yàn)收后兩年一次性付清,業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的利息。
本工程目前正在施工。 在工程實(shí)施過程中,發(fā)生如下事件:
(1)本工程由于業(yè)主未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件,致使工程開工時問推遲了15日。承包商向業(yè)主提出順延工期15日,窩工費(fèi)5萬元的報(bào)告。
(2)鋼材價格從報(bào)價時的2800元/t上漲到3000元/t,承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價增加的工程款。
你認(rèn)為可以選擇何種計(jì)價方式的合同,為什么?您可能感興趣的試卷
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事件二中,項(xiàng)目部的做法是否正確?說明理由,當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時,通常情況下模板拆除順序的原則是什么?
分別指出事件一中的不妥之處,并寫出正確的做法。
下列應(yīng)力或變形中,所引起的荷載屬于永久荷載的是()。
下列玻璃種類中,最適宜用于玻璃板隔墻的是()。
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱承包人)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱分包人)完成的活動。專業(yè)分包合同中,分包人的工作有()。
安全等級為一級的基坑支護(hù)結(jié)構(gòu),其重要性系數(shù)為()。
關(guān)于高強(qiáng)螺栓安裝要求,正確的有()。
建筑物的圍護(hù)體系包括()。
下列不是其他項(xiàng)目費(fèi)用的是()。
下列關(guān)于屋面防水基本要求說法正確的是()。