多項(xiàng)選擇題在土地使用權(quán)拍賣中，拍賣師需要特別關(guān)注哪些信息（）？

A.土地的使用權(quán)性質(zhì)和年限
B.土地的位置、面積和規(guī)劃用途
C.土地上的建筑物和附著物情況
D.土地的歷史交易記錄和評(píng)估價(jià)值


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1.多項(xiàng)選擇題以下哪些行為是拍賣師在拍賣過程中應(yīng)嚴(yán)格避免的（）？

A.接受競(jìng)買人或委托人的賄賂
B.泄露拍賣標(biāo)的的保留價(jià)或其他敏感信息
C.偏袒某些競(jìng)買人，干擾競(jìng)拍秩序
D.擅自更改拍賣規(guī)則和程序

2.多項(xiàng)選擇題在慈善拍賣中，拍賣師需要特別注意哪些事項(xiàng)（）？

A.確保拍賣所得款項(xiàng)用于指定的慈善項(xiàng)目
B.公開透明地披露拍賣過程和結(jié)果
C.尊重和保護(hù)捐贈(zèng)人和買受人的隱私
D.對(duì)拍品的真?zhèn)魏蛢r(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估

3.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)拍賣中，拍賣師應(yīng)當(dāng)關(guān)注并披露哪些關(guān)鍵信息（）？

A.房產(chǎn)的權(quán)屬狀況
B.房產(chǎn)的抵押、查封情況
C.房產(chǎn)的租金收益及租賃期限
D.房產(chǎn)的周邊環(huán)境及未來發(fā)展規(guī)劃

4.多項(xiàng)選擇題在網(wǎng)絡(luò)拍賣中，拍賣師需要掌握哪些特殊技能（）？

A.熟練使用網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)
B.應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)延遲和中斷等技術(shù)問題
C.遠(yuǎn)程與競(jìng)買人進(jìn)行有效溝通
D.確保網(wǎng)絡(luò)拍賣的公平性和透明度

5.多項(xiàng)選擇題拍賣師在主持拍賣時(shí)，如何體現(xiàn)專業(yè)素養(yǎng)（）？

A.準(zhǔn)確清晰地宣讀拍賣規(guī)則和條款
B.公正無私地處理競(jìng)拍過程中的爭(zhēng)議
C.靈活應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，保持拍賣順利進(jìn)行
D.展現(xiàn)良好的形象和氣質(zhì)，提升拍賣的吸引力