某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經(jīng)營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設(shè)施。在年度消防檢測投標(biāo)中，M公司中標(biāo)該綜合樓的消防設(shè)施檢測項(xiàng)目。
在檢測中，M公司發(fā)現(xiàn)：
（1）末端試水裝置最不利點(diǎn)處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報(bào)警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實(shí)水柱為8m。
根據(jù)以上材料，回答問題：

某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經(jīng)營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設(shè)施。在年度消防檢測投標(biāo)中，M公司中標(biāo)該綜合樓的消防設(shè)施檢測項(xiàng)目。
在檢測中，M公司發(fā)現(xiàn)：
（1）末端試水裝置最不利點(diǎn)處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報(bào)警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實(shí)水柱為8m。
根據(jù)以上材料，回答問題：

某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經(jīng)營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設(shè)施。在年度消防檢測投標(biāo)中，M公司中標(biāo)該綜合樓的消防設(shè)施檢測項(xiàng)目。
在檢測中，M公司發(fā)現(xiàn)：
（1）末端試水裝置最不利點(diǎn)處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報(bào)警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實(shí)水柱為8m。
根據(jù)以上材料，回答問題：

某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經(jīng)營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設(shè)施。在年度消防檢測投標(biāo)中，M公司中標(biāo)該綜合樓的消防設(shè)施檢測項(xiàng)目。
在檢測中，M公司發(fā)現(xiàn)：
（1）末端試水裝置最不利點(diǎn)處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報(bào)警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實(shí)水柱為8m。
根據(jù)以上材料，回答問題：

某商場消防性能化設(shè)計(jì)評估
某商場，南北向長度為203.7m，東西向?qū)挾葹?02.1m，建筑總高度為18.4m，建筑總面積為7.97萬m²，其中地上部分為5.89萬m²，地下部分為2.08萬m²。地下一層為汽車庫、員工服務(wù)、設(shè)備用房，總停車數(shù)量為462輛，防火分類為Ⅰ類；一至三層主要以商場營業(yè)廳為主，兼有庫房、輔助用房及少量商場辦公用房；整個(gè)建筑東南角為餐飲及專用辦公區(qū)，分三層布置，并有8.4m寬的內(nèi)庭院與營業(yè)廳相隔。
本項(xiàng)目一至三層商業(yè)部分作為人員密集公共場所，保證其人員疏散安全至關(guān)重要。本項(xiàng)目中某些樓梯間首層出口距對外出口的距離超過規(guī)范規(guī)定，且首層商業(yè)用房最遠(yuǎn)一點(diǎn)距疏散出口的距離與規(guī)范規(guī)定有差距。除上述疏散問題以外，其他消防設(shè)計(jì)均滿足現(xiàn)行有關(guān)國家工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
在本項(xiàng)目的消防性能化設(shè)計(jì)評估中，為了解決疏散距離過長問題，通過隔離部分區(qū)域中的商業(yè)火災(zāi)荷載，設(shè)置有效的火災(zāi)探測、自動(dòng)滅火、防排煙等消防措施，設(shè)置出“臨時(shí)安全區(qū)”，以保障疏散人員的生命安全；保證消防隊(duì)員的安全，解決人員安全疏散，以及疏散距離過長等問題。本項(xiàng)目將從防止火災(zāi)蔓延和保障人員安全疏散兩方面的安全目標(biāo)考慮，制訂綜合消防策略規(guī)劃；并采用FDS模型對本項(xiàng)目分析的火災(zāi)場景建立模型進(jìn)行分析處理。某商場首層平面圖見下圖。

對于本文分析的火災(zāi)場景建立了下圖所示的FDS模型，用以模擬商場內(nèi)著火情況下煙氣蔓延狀況。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積為500m²左右；采用在700mm高主梁下加裝900mm擋煙垂壁方式進(jìn)行防煙分區(qū)劃分；每個(gè)防煙分區(qū)排煙量為53000m³/h，排煙口的數(shù)量為2個(gè)。

煙控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)之一是為消防隊(duì)員提供相對安全的救援環(huán)境。消防隊(duì)員到達(dá)火場救援的時(shí)間一般為15min，這里延長火災(zāi)模擬時(shí)間至20min，以保守地預(yù)測溫度、CO濃度及能見度是否會對消防隊(duì)員的順利救援產(chǎn)生影響。觀察高度仍然選取人員活動(dòng)的最高點(diǎn)，即2m處；消防隊(duì)員雖然身著保護(hù)服，對高溫環(huán)境、氣體毒性具有更高的耐受力，但為安全起見，對消防隊(duì)員選取耐受指標(biāo)判據(jù)仍然與前述一致。

1.針對本項(xiàng)目情況，從防止火災(zāi)蔓延和保障人員安全疏散兩方面的安全目標(biāo)考慮，需制訂綜合消防策略規(guī)劃，請簡要說明擬采用的消防策略。
2.請對本項(xiàng)目的消防安全設(shè)計(jì)及業(yè)主提出相應(yīng)的消防安全管理建議。