某高層建筑地上38層,地下3層。地下3層為停車庫及變電所、水泵房、冷水機房和鍋爐房等動力中心。地上1至5層(包括裙房在內(nèi))為商業(yè)用房,6層至20層為辦公用房,22層至37層為酒店賓館。機電工程有給水排水、通風與空調(diào)、建筑電氣、建筑智能、電梯和消防等分部、分項工程。在建筑的21層和38層設(shè)置了設(shè)備層,設(shè)備層中安裝有配電柜、風機和熱泵等大型設(shè)備。
業(yè)主招標文件說明,商業(yè)用房和辦公用房為粗裝修毛坯房,酒店賓館要精裝修,并要求商業(yè)用房首先投入使用,以期及時回收投資。該工程由某具有房屋建筑特級資質(zhì)和機電安裝一級資質(zhì)的建筑安裝公司中標總承包承建,合同約定:所有設(shè)備、材料經(jīng)業(yè)主指定品
牌后,由建筑安裝公司進行訂貨采購。賓館在精裝修中,商業(yè)用房和辦公用房的用戶認為該建筑安裝公司的施工安裝質(zhì)量可靠,信譽良好、報價合理,主動邀請建筑安裝公司承包商業(yè)用房和辦公用房的精裝修及機電工程的施工。
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