多項(xiàng)選擇題商用房貸款發(fā)放前應(yīng)落實(shí)的放款條件有（）。

A.確保借款人首付款已部分支付或到位
B.借款人所購(gòu)商用房為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合中國(guó)人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件
C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
D.對(duì)采取抵（質(zhì)）押的貸款，要落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)
E.對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于商用房貸款的簽約流程，說(shuō)法正確的有（）。

A.簽約流程主要包括填寫(xiě)合同、審核合同和簽訂合同三部分
B.合同填寫(xiě)必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，禁止涂改
C.合同填寫(xiě)完畢后，填寫(xiě)人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核
D.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與合同填寫(xiě)人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫(xiě)人員簽字確認(rèn)
E.合同填寫(xiě)并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人（包括共同借款人）、擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人）簽訂合同

3.多項(xiàng)選擇題商用房貸款的借款合同應(yīng)涵蓋的要點(diǎn)有（）。

A.明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾
B.明確約定貸款資金的用途
C.明確約定支付對(duì)象（范圍）、支付金額、支付條件和支付方式等
D.明確約定商用房開(kāi)發(fā)商的資信情況
E.明確借款人不履行合同或怠于履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任

4.多項(xiàng)選擇題商用房貸款的貸前調(diào)查應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容有（）。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調(diào)查
C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查
E.擔(dān)保情況的調(diào)查

5.多項(xiàng)選擇題商用房貸款的申請(qǐng)材料包括（）。

A.借款申請(qǐng)表
B.個(gè)人收入證明
C.借款人及其配偶有效身份證件
D.商品房銷售合同
E.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料

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