甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙，租期2年，月租金9000元，但未約定租金支付方式。書面租賃合同簽訂當(dāng)日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2個(gè)月，房屋天花板嚴(yán)重漏雨。乙通知甲維修，甲以合同未約定維修條款為由拒絕。乙只好自己找人維修，花去維修費(fèi)8000元，維修期間房屋無法居住，乙全家住酒店10天，住宿費(fèi)用3000元。租期第5個(gè)月，乙全家出國半年。行前，乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期半年，丙租住期間，因使用不當(dāng)，將甲的洗衣機(jī)損壞。乙回國后，甲要求乙賠償洗衣機(jī)損壞的損失，乙提出洗衣機(jī)系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。
租期第13個(gè)月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒絕。同時(shí)，乙要求甲支付天花板維修費(fèi)8000元，并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費(fèi)用的租金3000元，甲拒絕。租期第14個(gè)月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個(gè)壁爐。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16個(gè)月，甲在未通知乙的情況下，將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，丁則通知乙1個(gè)月內(nèi)搬出。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
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最新試題
該醫(yī)療設(shè)備毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？甲公司要求乙公司繼續(xù)支付租金的主張能否獲得人民法院的支持？并說明理由。
乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4000元租金？并說明理由。
如果該房屋于2017年4月12日遭雷擊發(fā)生毀損，該房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？并說明理由。
甲公司所欠乙公司的500萬元墊資款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償？并說明理由。
當(dāng)A公司以乙公司在訂立合同時(shí)對(duì)挖掘機(jī)無權(quán)處分為由，主張其與乙公司之間的買賣合同無效時(shí)，能否獲得人民法院的支持？并說明理由。
杜某是否有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋？并說明理由。
甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同？并說明理由。
甲公司所欠丙銀行的2億元借款本息能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償？并說明理由。
甲公司是否應(yīng)當(dāng)就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔(dān)違約責(zé)任？并說明理由。
王某是否有權(quán)要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金？并說明理由。