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判斷題個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款。銀行可以要求借款人按其規(guī)定的還款方法還款，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。

1.判斷題貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實有關(guān)貸款發(fā)放條件，比如要確認借款人首付款已全額支付到位。

2.判斷題在個人住房貸款中，對于借款人應(yīng)該但是拒絕或無法更換貸款銀行認可的擔保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同。

3.判斷題個人住房貸款合同簽訂后，銀行可以提出變更合同的要求，經(jīng)借款人同意后即可變更，但借款人不能提出變更合同的申請。

4.判斷題個人住房貸款中的保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力。如果保證人三年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人。

5.判斷題采取抵押擔保方式的，應(yīng)對抵押物的合法性進行調(diào)查，但對抵押人對抵押物占有的合法性則不必關(guān)注。