單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間是抵押合同（）。

A.簽訂之時(shí)
B.約定之日
C.登記之時(shí)
D.履行之時(shí)


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的管理權(quán)源于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的委托
B.業(yè)主的委托
C.物業(yè)服務(wù)公司的章程
D.政府房地產(chǎn)管理部門的委托

2.單項(xiàng)選擇題業(yè)主是房屋的（）。

A.使用人
B.占有人
C.租賃人
D.所有人

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項(xiàng)中，正確的是（）。

A.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
B.有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)
C.以繼承方式取得的國(guó)有土地上的房屋
D.以贈(zèng)與方式取得的國(guó)有土地上的房屋

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)代理活動(dòng)的表述中，正確的是（）。

A.必須以被代理人的名義從事代理活動(dòng)
B.可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動(dòng)
C.必須以自己的名義從事代理活動(dòng)
D.不得超越代理權(quán)限，但對(duì)被代理人有益的，對(duì)被代理人有約束力

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的表述中，正確的是（）。

A.出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人仍然享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)支持