單項(xiàng)選擇題2005年6月27日,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)通過拍賣取得了A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊,并與國土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地,合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限,從土地交付使用之日開始計算。2005年7月27日,在繳納了出讓金和相關(guān)費(fèi)用后,該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根據(jù)市場情況申請改變土地利用條件,獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)并變更了出讓合同。甲公司通過邀請招標(biāo)確定了施工單位。經(jīng)過一段時間的建設(shè)后,甲公司將該項(xiàng)目的銷售權(quán)獨(dú)家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/㎡的價格預(yù)購了該項(xiàng)目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。該住宅工程的竣工驗(yàn)收工作由()負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

A.甲公司
B.乙公司
C.建設(shè)行政主管部門
D.規(guī)劃行政主管部門


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3.多項(xiàng)選擇題某住宅小區(qū)由于工程質(zhì)量低劣,發(fā)生了重大工程質(zhì)量事故,按相關(guān)規(guī)定對其開發(fā)商的處罰可能有()。

A.警告
B.降低資質(zhì)等級
C.吊銷資質(zhì)證書解情況
D.吊銷營業(yè)執(zhí)照
E.單處罰款

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)的表述中,正確的有()。

A.物業(yè)服務(wù)合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同
B.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價
C.物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費(fèi)用可以向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費(fèi) 
D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
E.根據(jù)相關(guān)規(guī)定,購買商品房者應(yīng)按購房款的1%一1.5%繳交住宅專項(xiàng)維修資金

5.多項(xiàng)選擇題對于住宅小區(qū),物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為()。

A.針對性的專項(xiàng)服務(wù)
B.普遍性的經(jīng)營服務(wù)
C.常規(guī)性的公共服務(wù)
D.市場性的專業(yè)服務(wù)
E.委托性的特約服務(wù)

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某投資者購買一套500萬元的公寓房地產(chǎn),其中自有資金400萬元,抵押該房地產(chǎn)貸款100萬元,杠桿率為()。

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