多項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)以出讓方式取得某住宅項目用地,委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱乙機構)代理該樓盤的銷售。在預售過程中,甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人唐某預購了該項目一套住宅。在建設過程中,甲公司因資金緊張,將該項目部分用地轉讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱丙公司)。下列關于規(guī)劃、設計變更的表述中,正確的應該為()。

A.甲公司應當自變更確立之日起7日內,書面通知買受人
B.甲公司如果未在規(guī)定的時限內通知買受人,買受人有權選擇退房,且應由甲公司承擔違約責任
C.規(guī)劃、設計變更導致商品房狀況變化,以及出現(xiàn)售房合同約定的其他影響商品房質量和使用功能情形的,買受人必須在變更通知到達之日起10日內作出是否退房的書面答復
D.買受人在變更通知到達之日起規(guī)定的時限內未做出是否退房的書面答復的,視同接受


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