單項選擇題土地登記可以分為（）。

A.總登記、初始登記和變更登記
B.總登記、設(shè)定登記和變更登記
C.初始土地登記和變更土地登記
D.初始登記、設(shè)定登記和變更登記


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1.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押，表述錯誤的是（）。

A.抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)
B.因抵押房地產(chǎn)滅失所得的賠償金，應(yīng)當作為抵押財產(chǎn)
C.拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款按照抵押合同簽訂的先后順序清償
D.抵押權(quán)人以未受告知為由主張抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的合同無效，法院應(yīng)予支持

2.單項選擇題關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的描述，不正確的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意，才可以依法將承租房屋轉(zhuǎn)租
B.轉(zhuǎn)租合同也必須按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
C.原租賃合同出租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利與義務(wù)
D.原租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同隨之終止

5.單項選擇題某甲2004年12月預(yù)購了一套商品房，2005年7月1日該房所在區(qū)位商品房價格上漲了1000元/平方米。某甲欲出售該房，下列有關(guān)表述，正確的是（）。

A.某甲應(yīng)持轉(zhuǎn)讓合同和原預(yù)售合同到房地產(chǎn)主管部門辦理預(yù)售合同備案變更手續(xù)
B.在開發(fā)商取得該房屋的所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為某甲辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)
C.房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)
D.在某甲取得房屋所有權(quán)之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)