單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證,發(fā)布預(yù)售廣告稱:“百合花園熱銷中,售價(jià)僅4000元/平方米:經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位,高檔商品房的享受。黃金位置:距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修:簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?,F(xiàn)在購(gòu)買,99折優(yōu)惠,項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》,并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金,雙方約定,甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日,張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某,甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日,趙某前去購(gòu)房,甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋,趙某在不知情的情況下,與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》,并一次性支付了全部購(gòu)房款,在趙某敦促下,該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。該房屋的所有權(quán)人為()。

A.張某
B.李某
C.趙某
D.處于待定狀態(tài)


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1.多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證,發(fā)布預(yù)售廣告稱:“百合花園熱銷中,售價(jià)僅4000元/平方米:經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位,高檔商品房的享受。黃金位置:距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修:簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?,F(xiàn)在購(gòu)買,99折優(yōu)惠,項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》,并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金,雙方約定,甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日,張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某,甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日,趙某前去購(gòu)房,甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋,趙某在不知情的情況下,與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》,并一次性支付了全部購(gòu)房款,在趙某敦促下,該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。若2009年4月1日李某向法院起訴,可能被支持的訴訟請(qǐng)求是()。

A.請(qǐng)求判決趙某的房屋所有權(quán)證無(wú)效
B.請(qǐng)求判決甲公司繼續(xù)履行合同
C.請(qǐng)求判決解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息
D.請(qǐng)求判決甲公司承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任

2.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證,發(fā)布預(yù)售廣告稱:“百合花園熱銷中,售價(jià)僅4000元/平方米:經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位,高檔商品房的享受。黃金位置:距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修:簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?,F(xiàn)在購(gòu)買,99折優(yōu)惠,項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》,并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金,雙方約定,甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日,張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某,甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日,趙某前去購(gòu)房,甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋,趙某在不知情的情況下,與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》,并一次性支付了全部購(gòu)房款,在趙某敦促下,該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。李某與甲公司簽訂的《商品房買賣合同》()。

A.無(wú)效
B.有效
C.效力待定
D.可撤銷

3.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證,發(fā)布預(yù)售廣告稱:“百合花園熱銷中,售價(jià)僅4000元/平方米:經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位,高檔商品房的享受。黃金位置:距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修:簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?,F(xiàn)在購(gòu)買,99折優(yōu)惠,項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》,并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金,雙方約定,甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日,張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某,甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日,趙某前去購(gòu)房,甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋,趙某在不知情的情況下,與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》,并一次性支付了全部購(gòu)房款,在趙某敦促下,該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。若張某拒絕甲公司的推薦,則張某要求甲公司返還()的訴訟請(qǐng)求能得到法院的支持。

A.2萬(wàn)元及利息
B.2萬(wàn)元
C.4萬(wàn)元及利息
D.4萬(wàn)元

4.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證,發(fā)布預(yù)售廣告稱:“百合花園熱銷中,售價(jià)僅4000元/平方米:經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位,高檔商品房的享受。黃金位置:距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修:簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?,F(xiàn)在購(gòu)買,99折優(yōu)惠,項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》,并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金,雙方約定,甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日,張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某,甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日,趙某前去購(gòu)房,甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋,趙某在不知情的情況下,與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》,并一次性支付了全部購(gòu)房款,在趙某敦促下,該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。該預(yù)售廣告中有()處違反房地產(chǎn)廣告管理規(guī)定。

A.2
B.3
C.4
D.5