質權自貸款發(fā)放時設立。

訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有（）個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

有下列哪些情形的，擔保物權消滅（）。

應收賬款出質后，原則上可以轉讓。

建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

遺失物自發(fā)布招領公告之日起六個月內無人認領的，歸（）所有。

債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，出質人應當返還質押財產。

處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經(jīng)占份額（）以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。