多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因貸款需要,將其所有的商住樓抵押給某銀行。此后,開(kāi)發(fā)公司又將該商住樓出租。后因無(wú)力償還銀行貸款,開(kāi)發(fā)公司與銀行協(xié)商,將該商住樓合理折價(jià)變賣給銀行,以清償其所欠貸款。銀行獲得該商住樓的所有權(quán)后,擬自行使用,故向各租戶發(fā)出解除租賃合同的書(shū)面通知。各租戶認(rèn)為租賃合同尚未到期,拒絕搬出。根據(jù)以上情況,以下說(shuō)法正確的有()。

A.開(kāi)發(fā)公司在將商住樓抵押后又將其出租的行為無(wú)效
B.銀行有權(quán)解除租賃合同
C.若開(kāi)發(fā)公司未將抵押事實(shí)告知租戶,則租戶的損失應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)
D.若開(kāi)發(fā)公司未將抵押事實(shí)告知租戶,則租戶的損失應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)主要責(zé)任,銀行承擔(dān)次要責(zé)任
E.如果開(kāi)發(fā)公司是將已出租的商住樓向銀行設(shè)定抵押,銀行無(wú)權(quán)解除租賃合同


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1.多項(xiàng)選擇題屬于信貸人員嚴(yán)守禁止性規(guī)定的是()。

A.嚴(yán)禁違規(guī)代替客戶辦理銀行業(yè)務(wù)
B.嚴(yán)禁代替客戶提取銀企對(duì)賬單
C.嚴(yán)禁代替客戶辦理賬戶開(kāi)立、注冊(cè)、信息變更、撤銷等手續(xù)
D.嚴(yán)禁進(jìn)入核算系統(tǒng)操作
E.嚴(yán)禁代替客戶申領(lǐng)網(wǎng)銀證書(shū)等賬戶資金支付介質(zhì)

2.多項(xiàng)選擇題2011年,李先生與某房地產(chǎn)公司簽訂了合同,購(gòu)買5套房屋,首付款即達(dá)400萬(wàn)元。此后李先生又向按揭貸款銀行貸款將近1600萬(wàn)元左右,全部款項(xiàng)均向房地產(chǎn)公司支付后李先生發(fā)現(xiàn)此樓盤存在很多問(wèn)題,遂萌生退意。經(jīng)過(guò)反復(fù)與房地產(chǎn)公司交涉,房地產(chǎn)公司同意李先生退房。2013年2月,雙方簽訂協(xié)議,開(kāi)發(fā)商將李先生所有的首付款歸還李先生,并給了李先生一定補(bǔ)償,但是雙方并沒(méi)有談到銀行貸款的問(wèn)題。此后李先生沒(méi)有通知銀行即停止支付按揭貸款。過(guò)了幾個(gè)月,銀行方面發(fā)現(xiàn)李先生停止還款,即進(jìn)行調(diào)查。李先生稱已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商解除了合同,因此與銀行間的貸款合同也應(yīng)當(dāng)解除。但銀行方面予以拒絕,并明確表示要起訴李先生,要求其歸還剩余全部貸款本息。根據(jù)以上情況,以下說(shuō)法正確的有()。

A.因商品房買賣合同被撤銷,致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,應(yīng)予支持
B.銀行無(wú)權(quán)要求李先生歸還剩余貸款本息
C.銀行無(wú)權(quán)要求李先生歸還因單方面終止借款合同而承擔(dān)違約責(zé)任
D.如開(kāi)發(fā)商未把全部房款退還,而李先生如想要求銀行向房地產(chǎn)公司索要剩余貸款,應(yīng)當(dāng)取得銀行書(shū)面同意
E.李先生可以提起訴訟,請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同已有效解除,并請(qǐng)求解除貸款合同,從而免除剩余貸款債務(wù)

3.多項(xiàng)選擇題以資抵債時(shí),下列屬于無(wú)形資產(chǎn)的有()。

A.土地使用權(quán)
B.土地建筑物及其他附著物
C.專利權(quán)
D.著作權(quán)E期權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題企業(yè)與銀行關(guān)系惡化的早期預(yù)警信號(hào)有()。

A.借款人在銀行的存款額上升
B.借款人在銀行的存款額下降
C.對(duì)短期借款負(fù)債依賴過(guò)多,季節(jié)性貸款需求變化無(wú)常,借款人要求修改還款計(jì)劃,發(fā)生貸款展期
D.還款能力沒(méi)有落實(shí),貸款超過(guò)了借款人的合理支付能力
E.近期從其他金融機(jī)構(gòu)取得貸款,特別是抵押貸款

5.多項(xiàng)選擇題在發(fā)放在建工程抵押貸款時(shí)要做到()。

A.要選擇資信良好、工程開(kāi)發(fā)前景看好的客戶,提高開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)條件,并對(duì)其資質(zhì)、還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審查
B.在放貸前向抵押人索取其與承包人簽訂的建設(shè)工程合同,了解合同涉及的價(jià)款、約定的竣工期限和已經(jīng)支付的工程款
C.工程已經(jīng)竣工的,要求借款人提供在建工程價(jià)款已經(jīng)支付的證明,并盡量要求借款人提供除在建工程以外的抵押擔(dān)保,以減少風(fēng)險(xiǎn)
D.監(jiān)測(cè)貸款資金的使用,確保貸款的投向是用于在建工程,及時(shí)了解工程款的支付進(jìn)度
E.在抵押人與承包人發(fā)生訴訟時(shí),要及時(shí)向法院要求以第三人身份參加訴訟,對(duì)建筑工程價(jià)款是否在六個(gè)月內(nèi)行使權(quán)利進(jìn)行核實(shí)

最新試題

公務(wù)卡業(yè)務(wù)中,在已通過(guò)公務(wù)卡領(lǐng)用合同(協(xié)議)書(shū)面協(xié)議電子記錄或客戶服務(wù)電話錄音等進(jìn)行約定的前提下,可以對(duì)超過(guò)()個(gè)月未發(fā)生交易的公務(wù)卡調(diào)減授信額度,但必須提前3個(gè)工作日按照約定方式明確告知持卡人。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行在引入新產(chǎn)品新業(yè)務(wù)和建立新機(jī)構(gòu)之前,應(yīng)當(dāng)在可行性研究中充分評(píng)估其可能對(duì)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的影響,完善相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理政策和程序,并獲得()的同意。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)存在重大環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的客戶實(shí)行名單制管理,要求其采?。ǎ┐胧?,包括制定并落實(shí)重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案,建立充分有效的利益相關(guān)方溝通機(jī)制,尋求第三方分擔(dān)環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可要求商業(yè)銀行()完成指定項(xiàng)目的審計(jì)工作,并將審計(jì)結(jié)果報(bào)送監(jiān)管部門。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理策略應(yīng)當(dāng)明確其流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理的()管理模式以及主要政策和程序。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)授信(),根據(jù)客戶及其項(xiàng)目所處行業(yè)區(qū)域特點(diǎn),明確環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)盡職調(diào)查的內(nèi)容,確保調(diào)查全面深入細(xì)致必要時(shí)可以尋求合格獨(dú)立的第三方和相關(guān)主管部門的支持。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商業(yè)銀行應(yīng)建立內(nèi)部審計(jì)活動(dòng)的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列不是核心一級(jí)資本的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)(),對(duì)有潛在重大環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的客戶,制定并實(shí)行有針對(duì)性的貸后管理措施。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公務(wù)卡公務(wù)卡的信用額度在()元以內(nèi)(含)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題