單項選擇題下列關于個人住房貸款的貸款額度說法不正確的有（）。

A.個人住房貸款額度為抵押物價值乘以貸款成數(shù)
B.一手住房貸款抵押物價值一般取所購住房成交價格
C.由于國家房地產調控，個人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變
D.實際操作中應注意按照金融監(jiān)管機構關于首付比例的有關規(guī)定執(zhí)行


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1.單項選擇題個人住房貸款期限的影響因素不包括（）。

A.借款人征信記錄
B.借款人年齡
C.房屋使用年限
D.房屋國有土地使用權期限

2.單項選擇題關于個人一手住房貸款期限的說法不正確的有（）。

A.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年
B.最長不超過30年
C.貸款到期日不晚于抵押物國有土地使用權到期日
D.貸款期限不受借款人年齡影響

3.單項選擇題在對住房按揭樓盤準入審核過程中，審核人員主要審核的內容不包括（）。

A.開發(fā)商資質、信用狀況等是否符合準入要求
B.信貸資料是否完整、合法、有效
C.樓盤狀況是否符合準入要求
D.借款人資質是否符合要求

4.單項選擇題按揭樓盤準入調查人員認為可進行合作的樓盤應對按揭合作方案提出意見，其中不包括（）內容。

A.委托開發(fā)商進行貸款調查
B.是否控制合作額度及期限
C.是否要求繳存保證金及其比例
D.單筆貸款要素

5.單項選擇題在住房按揭樓盤準入調查中，下列不屬于調查人員主要應對按揭樓盤情況重點進行調查的內容是（）。

A.項目基本情況
B.企業(yè)基本情況
C.樓盤后續(xù)經營前景
D.銷售價格合理性