多項選擇題經(jīng)濟適用住房房在轉(zhuǎn)讓時需要滿足的條件有（）。

A、購買年限已滿5年
B、向政府交納一定的土地收益
C、向政府交納城市基礎設施配套費
D、補交當時優(yōu)惠的價格差
E、補交經(jīng)濟適用房與商品房的利潤差


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1.多項選擇題賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實導致所訂立的房屋買賣合同無效時，買方可以請求賣方（）。

A、返還已付購房款及利息
B、賠償損失
C、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
D、按已付購房款的兩倍進行賠償
E、賠償購房款產(chǎn)生的4倍利息

2.多項選擇題未依法登記領取權屬證書的房屋包括（）。

A、未辦完權屬登記的商品房
B、小產(chǎn)權房
C、未繳納土地收益金的經(jīng)濟適用住房
D、違章建筑
E、按規(guī)定已補足房價款的已購公房

3.多項選擇題在商品房銷售代理過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的錯誤做法有（）。

A、策劃內(nèi)部認購使商品房熱銷
B、提供延伸服務時與當事人簽訂了合同
C、發(fā)布了未經(jīng)核實的信息
D、簽訂了同一房屋，但價款不一致的合同
E、收取傭金

4.多項選擇題商品房可以預售的條件包括（）。

A、投入開發(fā)建設的資金達到項目全部投資的25%以上
B、取得土地使用權證書
C、持有建設工程規(guī)劃許可證
D、持有施工許可證
E、取得《商品房預售許可證》

5.多項選擇題新建商品房買賣市場是壟斷競爭性市場，是由于（）。

A、該市場具有周期性
B、市場上競爭不充分
C、市場上沒有大量可替代的商品房
D、該市場做不到標準化生產(chǎn)E、該市場具有區(qū)域性