多項選擇題商品房買賣合同示范文本的主要條款包括（）。

A.計價方式及價款
B.面積差異處理辦法
C.規(guī)劃.設計變更的約定
D.商品房價格鑒定
E.爭議處理辦法


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1.多項選擇題當委托人已有初步委托意向時，房地產經紀人要與其進行業(yè)務洽談，洽談內容涉及（）。

A.查清委托人是否對委托事務具有相應的權利
B.了解委托人的主體資格及信譽
C.確認委托房地產的市場價格
D.向委托人履行告知義務
E.與委托人協(xié)商簽訂房地產代理合同

2.多項選擇題在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業(yè)務處理中，不正確的有（）。

A.注銷后再終止合同并賠償損失
B.注銷后直接將業(yè)務轉由他人代為完成
C.注銷前直接終止合同并賠償損失
D.注銷前直接將業(yè)務轉由他人代為完成
E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決

3.多項選擇題國家行政主管部門2000年頒布的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有（）。

A.規(guī)劃.設計變更的約定
B.爭議解決處理辦法
C.付款幣種與匯率
D.違約責任
E.房地產交易管理部門鑒定認可意見

4.多項選擇題對信息的分析方法包括（）。

A.定性分析
B.數學處理分析
C.市場分析
D.比較分析
E.因果關系分析

5.單項選擇題房地產經紀人員接待客戶時，最好（）。

A.坐在客戶的側邊
B.坐在客戶的對面
C.坐在客戶的后面
D.緊靠客戶身旁