多項選擇題下列各項中，應(yīng)將其價值計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的有（）。

A.照明設(shè)備
B.中央空調(diào)
C.電梯
D.更換的易損壞的零配件
E.智能化樓宇設(shè)備


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1.單項選擇題對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由（）按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

A.承租人
B.產(chǎn)權(quán)所有人
C.稅務(wù)機關(guān)確定納稅人
D.房產(chǎn)使用人

4.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定，下列說法正確的有（）。

A.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅
B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，繳納房產(chǎn)稅
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅

5.多項選擇題下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有（）。

A.地下建筑物若作工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的50%～60%，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)
B.融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)
C.更新房屋附屬設(shè)備將新附屬設(shè)備價值計入原值時，可扣減原來相關(guān)設(shè)備價值后的余額為計稅依據(jù)
D.以房地產(chǎn)對外投資收取固定收入，不承擔(dān)投資風(fēng)險的，以固定收入作為計稅依據(jù)

6.多項選擇題列房產(chǎn)中，可以免征房產(chǎn)稅的有（）。

A.軍隊出租的空余房產(chǎn)
B.信托投資公司經(jīng)營用房產(chǎn)
C.企業(yè)按政府規(guī)定價格向職工出租的單位自有房產(chǎn)
D.在用的毀損不堪居住的房產(chǎn)

7.多項選擇題關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法，下列表述正確的有（）。

A.從2009年12月1日起，納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)應(yīng)由納稅單位按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅。
B.房產(chǎn)不在同一地方的，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅
C.地下建筑物的原價折算為房產(chǎn)原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
D.融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起，依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

8.多項選擇題下列有關(guān)房產(chǎn)稅表述中正確的有（）。

A.鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅
B.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅
C.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，全部房產(chǎn)稅由納稅單位繳納。
D.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。

9.多項選擇題下列項目中，應(yīng)征收房產(chǎn)稅的有（）。

A.高等學(xué)校教學(xué)用房
B.高等學(xué)校出租房屋
C.區(qū)婦聯(lián)開辦的對外營業(yè)的理發(fā)店用房
D.行政機關(guān)辦公用房

10.多項選擇題可由地方自行決定免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)是（）。

A.虧損企業(yè)的房產(chǎn)
B.微利企業(yè)的房產(chǎn)
C.地下人防設(shè)施
D.個人擁有的營業(yè)用房