A.成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價值論——商品的價格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的
B.只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價
C.成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價,如學(xué)校,圖書館、體育場館、醫(yī)院、政府辦公樓、軍隊(duì)營房、化工廠、碼頭、機(jī)場等
D.在房地產(chǎn)保險(包括投保和理賠)及其他損害賠償中.通常也采用成本法估價
E.成本法的難點(diǎn)在于不同時期、不同地區(qū)、不同類型房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜.且折舊包含物質(zhì)上、功能上和經(jīng)濟(jì)上的的價值減損.求取的難度較大
您可能感興趣的試卷
- 銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格中級銀行管理(金融資產(chǎn)管理公司業(yè)務(wù)與監(jiān)管)模擬試卷2
- 銀行業(yè)專業(yè)人員資格考試銀行業(yè)法律法規(guī)與綜合能力-110
- 銀行業(yè)從業(yè)人員資格考試個人理財(cái)模擬題2019年(1)
- 銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格初級(銀行管理)模擬試卷9
- 銀行業(yè)專業(yè)人員資格考試銀行業(yè)法律法規(guī)與綜合能力-118
- 2017年銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格初級(銀行管理)真題試卷匯編(二)
- 銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格初級銀行管理(銀行業(yè)運(yùn)行環(huán)境)-試卷1
你可能感興趣的試題
A.市場法、成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.長期趨勢法
E.基準(zhǔn)地價修正法
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點(diǎn)原則
D.替代原則
E.公平原則
A.不可移動
B.獨(dú)一無二
C.壽命長久:土地具有不可毀滅的特性.但是政府可規(guī)定土地使用期限
D.供給有限
E.價值量大
A.契稅
B.印花稅
C.土地出讓金
D.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
E.交易手續(xù)費(fèi)
A.借款人的入住情況及對住房的使用情況等
B.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進(jìn)行處理
C.及時了解開發(fā)商的工程進(jìn)度,防止“爛尾”工程
D.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等
E.開發(fā)商的經(jīng)營及財(cái)務(wù)狀況是否正常,擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證
最新試題
下列關(guān)于個人住房貸款期限調(diào)整的說法錯誤的是()。
關(guān)于收益法,下列敘述有誤的一項(xiàng)是()。
下列敘述有誤的一項(xiàng)是()。
企業(yè)決策稍有不慎,輕則影響項(xiàng)目的按時竣工和住房的銷售,重則形成“爛尾”工程,導(dǎo)致購房人拒絕還款,產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此,()是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。
個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定,最長期限為()年。
開發(fā)商申請商品房銷售貸款項(xiàng)目合作,必須向銀行提供的資料不包括()。
我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是()。
下列權(quán)利憑證中,()不能作為個人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物。
貸款審查人對()提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。
1998年7月3日,“建立和完善以()為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系”被確定為住房體制改革的基本方向,個人住房貸款業(yè)務(wù)逐步進(jìn)入快速發(fā)展階段。