多項選擇題下列關于房產稅的納稅人的敘述中，正確的是（）。

A.房產稅由產權所有人繳納
B.產權屬于全民所有的.由經營管理的單位繳納
C.產權出典的.由承典人繳納
D.產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及典租糾紛未解決的，由經營管理的單位繳納
E.產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人


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1.多項選擇題采用質押擔保方式的，質物可以有（）。

A.個人定期儲蓄存款存單
B.國家重點建設債券
C.金融債券
D.符合貸款銀行規(guī)定的企業(yè)債券
E.單位定期存單

2.多項選擇題屬于個人住房貸款的特征的有（）。

A.貸款金額小、期限短
B.貸款金額大、期限長
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險具有系統(tǒng)性特點
E.風險因素不同.風險具有非系統(tǒng)性特點

3.多項選擇題按照資金來源劃分，個人住房貸款不包括（）。

A.自營性個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.個人再交易住房貸款
D.公積金個人住房貸款
E.新建房個人住房貸款

4.多項選擇題下列關于個人住房貸款擔保方式的說法，正確的有（）。

A.貸款銀行可以根據借款人的情況.要求其同時采用幾種貸款擔保方式
B.在二手房貸款中.一般由開發(fā)商承擔階段性保證的責任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，抵押階段保證人仍然負有保證責任
D.國家重點建設債券可以作為質押擔保的質物
E.在貸款期間.經貸款銀行同意.借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式

5.多項選擇題下列關于個人住房貸款擔保方式的描述錯誤的有（）。

A.抵押物的價值按照抵押物的市場成交價或評估價格確定
B.借款人與保證人之間可以互相提供保證
C.在貸款期間.變更抵押物的，只需重新進行抵押登記，無需與貸款銀行重新簽訂擔保合同
D.采用保證擔保方式的.保證人為借款人提供的貸款擔保為全額一半責任保證
E.貸款擔保方式不可變更