單項(xiàng)選擇題直接資本化法中采用()將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值。

A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報(bào)酬率


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1.單項(xiàng)選擇題()是資產(chǎn)價(jià)值與其未來(lái)第一年的收益的比值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率

2.單項(xiàng)選擇題()是資產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益與其價(jià)值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率

3.單項(xiàng)選擇題利用與評(píng)估對(duì)象具有相同或相似收益特征的可比實(shí)例的價(jià)格、凈收益、收益期或持有期等數(shù)據(jù)計(jì)算報(bào)酬率的方法是()。

A.市場(chǎng)提取法
B.風(fēng)險(xiǎn)累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法

4.單項(xiàng)選擇題評(píng)估承租人權(quán)益價(jià)值的,收益期為()期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評(píng)估對(duì)象使用
D.評(píng)估對(duì)象剩余

5.單項(xiàng)選擇題收益期是指預(yù)計(jì)評(píng)估對(duì)象未來(lái)可獲取收益的時(shí)間,具體是()的時(shí)間。

A.自評(píng)估時(shí)點(diǎn)起至評(píng)估對(duì)象未來(lái)不能獲取收益之日止
B.自評(píng)估對(duì)象使用時(shí)點(diǎn)起至評(píng)估對(duì)象未來(lái)不能獲取收益之日止
C.由評(píng)估對(duì)象質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實(shí)際年齡之和