多項選擇題押品評估程序中，明確評估事項包括確認(rèn)（）。

A.采用內(nèi)部評估方式還是外部評估方式
B.評估對象范圍及實(shí)物狀況
C.評估時點(diǎn)
D.評估費(fèi)用


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1.多項選擇題押品價值評估中，在評估測算得到評估結(jié)果的基礎(chǔ)上，還應(yīng)對不可量化的價格影響因素進(jìn)行分析，包括（）。

A.押品未來價值變動趨勢
B.評估結(jié)果有效期限
C.押品的變現(xiàn)能力
D.押品其他風(fēng)險事項

2.多項選擇題押品評估所需的資料可以通過（）等渠道進(jìn)行收集。

A.押品產(chǎn)權(quán)人
B.政府部門
C.房地產(chǎn)交易中介
D.實(shí)地查勘

3.多項選擇題采用市場法和收益法評估普通商品房時，需搜集的資料一般包括（）。

A.類似房地產(chǎn)成交實(shí)例
B.價格指數(shù)
C.價格變動率
D.出租率

4.多項選擇題評估的假設(shè)前提應(yīng)包括（）方面的內(nèi)容。

A.評估中未考慮的因素
B.一些特殊處理方式
C.不可量化的影響因素
D.無法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)

5.多項選擇題房地產(chǎn)押品評估中，評估方法的選擇主要受（）影響。

A.房地產(chǎn)類型
B.評估目的
C.資料搜集情況
D.評估方法適用條件