林先生計劃購買一處房產，需向銀行申請120萬元的房貸，期限為20年，貸款利率為6%，按月還款；目前，房貸可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式。假如林先生前期還款能力較強，希望前期盡量多還款來減輕利息負擔，那么林先生應當選擇（）還款方式，還款5年后，剩余的貸款本金為（）。（答案取最接近值。）

某個體戶發(fā)生以下經濟業(yè)務，在收付實現制下，該個體戶本月應該確認的收入為（）。（1）本月銷售產品20,000元，收到貨款14,000元（2）本月應償還銀行貸款利息3,000元，但本月沒有支付（3）收到客戶預付貨款10,000元，該批產品下月交貨（4）收到客戶所欠上月購貨款8,000元

孫小姐購買了一套價值200萬元的住房，首付3成，其余向銀行貸款，貸款年利率為％，按月等額本息還款，貸款期限20年。已經還了3年，那么還剩余貸款本金（）。（答案取最接近值）

有A、B兩方案，其期初投資及現金流量如下：A方案，期初投入200,000元，第一年、第二年、第三年、第四年分別現金流入0元，50,000元，100,000元，150,000元；B方案，期初投入200,000元，第一年、第二年、第三年、第四年分別現金流入30,000元，60,000元，90,000元，120,000元。若資金成本為6%，應該選擇哪個方案以及選擇的理由是（）。

海小姐目前有一套房屋價值80萬元，剩余貸款20萬元，剩余期限10年，房貸利率為7.4%，按月等額本息還款。她計劃于3年后賣出舊房購入一套屆時價值300萬元的房屋，首付比例4成。假設房價成長率為5%，貼現率為6%，那么，為了實現該換房目標，海小姐3年中每月所需儲蓄（）。

下列關于CFP商標的使用，正確的是（）。

黃女士因工作原因需要在某市居住三年，自己解決住房問題，由單位提供固定金額的住房補貼。她在某小區(qū)租住一套房子，需年交租金6萬元，并交付三個月的房租作為押金，貼現率為6%，不考慮其他稅費，則租房的凈現值為（）。（答案取最接近值）

假設研究生三年每年學費為15，000元，研究生畢業(yè)后工作平均月薪為5，000元，大學生畢業(yè)后工作的平均月薪為3，000元。若薪資差異固定，考慮學費成本和機會成本，按研究生畢業(yè)后可工作30年來計算，讀研究生的投資報酬率為（）。（讀研究生期間不考慮貨幣時間價值。）

黃女士打算12年后退休，當前年生活費為15萬元，并保持生活水平不變，假定退休后余壽30年，年通貨膨脹率為3%，退休后年投資報酬率為5%，黃女士計劃從現在起直到退休每年儲蓄25萬，那么為實現退休目標，其年投資報酬率在工作期間至少為（）。（答案取最接近值）

程女士今年45歲，10年后退休，目前她的年支出為10萬元，假設通貨膨脹率為3%，投資報酬率為8%，那么當生息資產達到（）時，她在退休時點的財務自由度才能達到1。