多項選擇題關于個人住房貸款代辦服務合同中服務收費的規(guī)定，下列說法錯誤的有（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得收取任何未予標明的費用
B.不得利用虛假或者使用誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐
C.一項服務可以分解為多個項目和標準的，可捆綁標價
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供代辦服務的，在向委托人說明服務內(nèi)容、收費標準等情況的前提下，無需簽訂合同
E.有客戶需要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供個人住房貸款代辦服務的，應明確代辦服務內(nèi)容


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1.多項選擇題在最高抵押中，下列（）情形下，抵押權人的債權確定。

A.約定的債權確定期間屆滿
B.沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿一年后請求確定債權
C.新的債權不可能發(fā)生
D.抵押財產(chǎn)被查封、扣押
E.債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷

2.多項選擇題下列關于還款方式的描述，正確的有（）

A.等額本息還款方式每月按相等的金額償還貸款本息
B.等額本金還款方式每月按相等的金額償還貸款本金
C.等額本息還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更少，占用的時間更短
D.等額本金還款方式，比較適用剛剛工作的年輕人
E.等額本金還款方式的每期還款額是遞減的

3.多項選擇題下列關于商業(yè)性個人住房貸款流程的說法，正確的有（）

A.在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以所購住房質(zhì)押擔保為主
B.借款人在申請商業(yè)性個人住房貸款，首先需要向貸款銀行提出貸款申請
C.合同正本一式兩份，分別由貸款方和借款方各執(zhí)一份
D.貸款銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和借款人的條件等方面進行貸款審查
E.最后一期貸款還貸，須到受理貸款的銀行辦理

4.多項選擇題具體首付款比例由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的（）等合理確定。

A.貸款成數(shù)
B.貸款利率
C.信用狀況
D.擔保方式
E.還款能力

5.多項選擇題按照貸款性質(zhì)，個人住房貸款可以分為（）

A.商業(yè)性個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.住房公積金貸款
D.按揭貸款
E.開發(fā)貸款