單項選擇題開發(fā)單位發(fā)布商品房項目預(yù)售廣告需要具備的文件之一是（）。

A.預(yù)售許可證
B.銷售許可證
C.竣工驗收合格證明
D.住宅使用說明書


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2.單項選擇題在房屋租賃合同期內(nèi)，以下房東的哪項行為是依法不允許的（）

A.對房屋的內(nèi)部裝修情況進行定期檢查
B.對房屋內(nèi)的承租人員身份及人數(shù)進行核實
C.根據(jù)市場行情，要求承租人增加租金

4.單項選擇題以下關(guān)于抵押房地產(chǎn)出租的說法錯誤的是（）

A.抵押房地產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租
B.抵押房地產(chǎn)出租不需要征得抵押權(quán)人同意
C.抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
D.對抵押房地產(chǎn)出租的，出租人應(yīng)當將房地產(chǎn)已抵押的情況告知承租人