一筆新增的個人抵押貸款申請，請說出客戶經(jīng)理在風(fēng)險判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關(guān)鍵幾點（提示：跟操作手續(xù)無關(guān)）

擔(dān)保抵押債券是資產(chǎn)證券化的一種發(fā)展形式

《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》中，商業(yè)銀行應(yīng)密切關(guān)注抵押權(quán)優(yōu)于建筑工程款受償?shù)葷撛诘姆娠L(fēng)險

債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

流動性風(fēng)險是指無法在不增加成本或資產(chǎn)價值不發(fā)生損失的條件下及時滿足客戶的流動性需求，從而使銀行遭受損失的可能性。

實貸實付是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款項目進(jìn)度和有效貸款需求，在借款人需要對外支付貸款資金時，根據(jù)借款人的提款申請以及支付委托，將貸款資金通過貸款人受托支付等方式，支付給符合合同約定的借款人交易對象的過程

向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件

中國人民銀行征信中心自2010年10月1日起開始實行服務(wù)收費，商業(yè)銀行可以向企業(yè)和個人收取征信查詢費用。

股票質(zhì)押貸款到期后不得辦理展期

銀行承兌匯票質(zhì)押業(yè)務(wù)的授信期限最長不超過3年，業(yè)務(wù)期限最長不超過1年。