某房地產開發(fā)公司新建住宅樓工程。招標文件規(guī)定,工程為磚混結構,條形基礎,地上5層,工期265d,固定總價合同模式。至投標階段工程施工圖設計尚未全部完成。在此過程中發(fā)生如下事件:
事件一:施工單位中標價格為1350萬元。但是經雙方3輪艱苦談判,最終確定合同價為1200萬元,并據(jù)此簽訂了施工承包合同。
事件二:在投標過程中,施工單位未到現(xiàn)場進行勘察,認為工程結構簡單并且對施工現(xiàn)場、周圍環(huán)境非常熟悉,另外考慮工期不到一年,市場材料價格不會發(fā)生太大的變化,于是按照企業(yè)以往積累的經驗編制標書。
事件三:部分合同條款中規(guī)定:1.施工單位按照開發(fā)公司批準的施工組織設計組織施工,施工單位不承擔因此引起的工期延誤和費用增加責任。2.開發(fā)公司向施工單位提供場地的工程地質和主要管線資料,供施工單位參考使用。
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事件四中,指出《房屋建筑工程質量保修書》中的保修期限的錯誤,說明理由并修正保修期限。
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