問(wèn)答題

甲公司2014年至2019年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：2014年12月31日購(gòu)入一棟管理用辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。
因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期為2年，年租金為150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2900萬(wàn)元，至租賃期開(kāi)始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為3000萬(wàn)元：2018年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為3100萬(wàn)元；2019年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售，售價(jià)為3200萬(wàn)元。
假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

計(jì)算上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2017年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額。

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5.問(wèn)答題

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。甲公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：
（1）2013年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，甲公司購(gòu)進(jìn)為建造工程準(zhǔn)備的一批物資，價(jià)款為2340萬(wàn)元。該批物資已驗(yàn)收入庫(kù)，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。甲公司為建造工程，領(lǐng)用本公司生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批，成本200萬(wàn)元，另支付在建工程人員薪酬1110萬(wàn)元。
（2）2013年8月，該辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。
（3）2014年12月，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租賃期為2年，年租金為300萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清。至2014年年末該辦公大樓未計(jì)提減值準(zhǔn)備，租賃期開(kāi)始日為2014年12月31日。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。
（4）與該辦公大樓同類(lèi)的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為4000萬(wàn)元，2015年年末的公允價(jià)值為4200萬(wàn)元，2016年年末的公允價(jià)值為4300萬(wàn)元。
（5）2017年1月，甲公司將上述投資性房地產(chǎn)用以抵償其對(duì)丁公司的應(yīng)付賬款5000萬(wàn)元。假定抵債時(shí)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4350萬(wàn)元。
（6）假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素。

編制甲公司進(jìn)行債務(wù)重組的會(huì)計(jì)分錄。

最新試題

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。

題型：判斷題

計(jì)算出租辦公樓2017年計(jì)提折舊金額并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

題型：?jiǎn)柎痤}

根據(jù)資料（1），判斷甲公司2017年對(duì)出租商品房未計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理是否正確，同時(shí)說(shuō)明判斷依據(jù)；如果甲公司出租的商品房2017年需要計(jì)提折舊，請(qǐng)計(jì)算折舊金額。

題型：?jiǎn)柎痤}

企業(yè)出租給本*企業(yè)職工居住的宿舍，雖然也收取租金，但間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，因此具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。

題型：判斷題

企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等，對(duì)外出租時(shí)，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

題型：判斷題

編制租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)分錄。

題型：?jiǎn)柎痤}

編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認(rèn)租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會(huì)計(jì)分錄。

題型：?jiǎn)柎痤}

下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)將其轉(zhuǎn)入在建工程。

題型：判斷題

企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

題型：判斷題