問(wèn)答題

2016年3月，某縣稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對(duì)轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的資料如下：
（1）2013年9月以18000萬(wàn)元協(xié)議購(gòu)買用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的一宗土地，并繳納了契稅。
（2）2014年3月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元；小額貸款公司開(kāi)具的貸款憑證顯示利息支出3000萬(wàn)元（按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息為2000萬(wàn)元）。
（3）2015年12月該房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，扣留建筑安裝施工企業(yè)的質(zhì)量保證金600萬(wàn)元，未開(kāi)具發(fā)票。
（4）2016年1月該項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的90％，共計(jì)取得收入54000萬(wàn)元；可售建筑面積的10％以成本價(jià)出售給本企業(yè)職工。
（5）該企業(yè)已按照2％的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1080萬(wàn)元。
（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3％。）
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。

計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

你可能感興趣的試題

2.問(wèn)答題

2016年3月，某縣稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對(duì)轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的資料如下：
（1）2013年9月以18000萬(wàn)元協(xié)議購(gòu)買用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的一宗土地，并繳納了契稅。
（2）2014年3月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元；小額貸款公司開(kāi)具的貸款憑證顯示利息支出3000萬(wàn)元（按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息為2000萬(wàn)元）。
（3）2015年12月該房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，扣留建筑安裝施工企業(yè)的質(zhì)量保證金600萬(wàn)元，未開(kāi)具發(fā)票。
（4）2016年1月該項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的90％，共計(jì)取得收入54000萬(wàn)元；可售建筑面積的10％以成本價(jià)出售給本企業(yè)職工。
（5）該企業(yè)已按照2％的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1080萬(wàn)元。
（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3％。）
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。

簡(jiǎn)要說(shuō)明稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的理由。

最新試題

請(qǐng)解釋重置成本價(jià)的含義。

題型：?jiǎn)柎痤}

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目。

題型：?jiǎn)柎痤}

轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)，計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目應(yīng)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

計(jì)算公司應(yīng)繳納的增值稅。

題型：?jiǎn)柎痤}

某外貿(mào)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月1日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，當(dāng)日開(kāi)具售房發(fā)票轉(zhuǎn)讓一幢前期購(gòu)置的辦公樓。該辦公樓購(gòu)置時(shí)取得的2014年10月1日開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票上注明價(jià)款2000萬(wàn)元，契稅完稅憑證上注明已繳納契稅66萬(wàn)元。該辦公樓沒(méi)有評(píng)估價(jià)格。轉(zhuǎn)讓時(shí)取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元（含稅），該公司選擇按簡(jiǎn)易辦法計(jì)稅，已按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的有關(guān)稅金（城建稅稅率7％，教育費(fèi)附加征收率3％，地方教育附加2％，印花稅稅率0．5‰），并已交納交易環(huán)節(jié)有關(guān)費(fèi)用55萬(wàn)元（能提供支付憑據(jù)）。要求：計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)納的土地增值稅。

題型：?jiǎn)柎痤}

出售新建商品房時(shí)，計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目應(yīng)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。

題型：?jiǎn)柎痤}

計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。

題型：?jiǎn)柎痤}

計(jì)算2017年應(yīng)繳納的土地增值稅。

題型：?jiǎn)柎痤}

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月出售一幢自建寫字樓，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬(wàn)元。建造開(kāi)發(fā)該寫字樓有關(guān)支出如下：（1）取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款為830萬(wàn)元，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為12萬(wàn)元。（取得了合規(guī)的支付憑證）（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為2200萬(wàn)元（不合稅），與開(kāi)發(fā)成本相關(guān)的購(gòu)進(jìn)項(xiàng)目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬(wàn)元（其中2016年6月110萬(wàn)元，7月80萬(wàn)元，9月70萬(wàn)元；2017年5月20萬(wàn)元）。（3）上期增值稅留抵額196萬(wàn)元；當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬(wàn)元。說(shuō)明：①該寫字樓《施工許可證》注明的開(kāi)工日期為2016年5月；②該公司因同時(shí)建造別的商品房，不能按該寫字樓計(jì)算分?jǐn)傘y行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費(fèi)用扣除比例為10％；③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過(guò)認(rèn)證并按規(guī)定申報(bào)抵扣；④城建稅稅率7％，教育費(fèi)附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花稅稅率0．5‰。要求：計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。

題型：?jiǎn)柎痤}