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多項選擇題土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的主要條件包括（）。

A.公共利益的需要
B.雙方協(xié)商并經(jīng)有關(guān)部門批準
C.由于一方的違約，使合同沒有必要履行
D.土地滅火

1.單項選擇題國有土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該幅土地的，應當至遲于（）申請續(xù)期。

A.使用年限屆滿前三個月
B.使用年限屆滿前六個月
C.使用年限屆滿前一年
D.使用年限屆滿后六個月

2.單項選擇題土地使用者與他人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之前，又另與他人就同一土地使用權(quán)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，該土地使用權(quán)應由（）。

A.第一個受讓人取得，登記手續(xù)無效
B.辦理土地使用權(quán)變更登記的受讓人取得
C.土地主管部門決定歸屬
D.三方協(xié)商確定歸屬

3.單項選擇題超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿2年未動工開發(fā)的，該土地使用權(quán)依法（）。

A.可以無償收回
B.可以有償收回
C.應當無償收回
D.應當有償收回

4.單項選擇題工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）。

A.30年
B.40年
C.50年
D.70年

5.單項選擇題以下不屬于國有土地使用權(quán)有償出讓的是（）。

A.拍賣
B.招標
C.協(xié)議
D.劃撥