判斷題在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明書。

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1.多項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件是（）。

A.熱心公益事業(yè)
B.責(zé)任心強(qiáng)
C.有一定組織能力
D.具備必要的工作時(shí)間

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的表述中，正確的為（）。

A.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有
B.業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由房地產(chǎn)公司代管
C.房屋墻面滲水、管道堵塞的維修可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金
D.業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30%的，應(yīng)及時(shí)續(xù)繳

3.多項(xiàng)選擇題實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)成本
B.法定稅費(fèi)
C.物業(yè)服務(wù)支出
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于管理規(guī)約，表述正確的是（）。

A.管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
B.管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守
C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定
D.建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于物業(yè)管理的法律特征的是（）。

A.物業(yè)管理行為是一種民事行為
B.物業(yè)管理關(guān)系基于物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生
C.物業(yè)管理關(guān)系是雙務(wù)有償關(guān)系
D.物業(yè)管理行為具有一定公益性