關(guān)于土地使用權(quán)，表述錯誤的是（）

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，契稅是由承受的單位和個人繳納的。

中華人民共和國境內(nèi)的所有建設(shè)項目，都應(yīng)當(dāng)首先取得《建設(shè)項目選址意見書》。

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限在（）

協(xié)議出讓方式目前依然存在。

商品房開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證以前，預(yù)購商品房可以貸款抵押。

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，應(yīng)予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

下列一定直接支付給農(nóng)民的補償費用是（）

征收集體土地補償?shù)姆秶ǎǎ?/p>

我家住一樓，不用電梯，可以拒絕交物業(yè)費。