單項(xiàng)選擇題拆除出租住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原租賃關(guān)系()

A.繼續(xù)保持
B.無效
C.可維持亦可取消
D.作修改調(diào)整


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1.單項(xiàng)選擇題在什么情況下,拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全()

A.拆除沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋
B.拆除沒有抵押權(quán)的房屋
C.拆除出租房屋
D.拆除由房屋拆遷主管部門代管的房屋

2.單項(xiàng)選擇題將要拆遷的房屋,存在產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛的由()處理,拆遷人可以給予必要幫助。

A.縣級(jí)以上人民政府
B.房地產(chǎn)主管部門
C.拆遷批準(zhǔn)部門
D.被拆遷人自行

3.單項(xiàng)選擇題房屋拆遷補(bǔ)償方式一般不包括()

A.違約責(zé)任
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C.作價(jià)補(bǔ)償
D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償結(jié)合

4.單項(xiàng)選擇題房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋的什么面積計(jì)算的()

A.使用面積
B.建筑面積
C.實(shí)際面積
D.調(diào)換面積

5.單項(xiàng)選擇題房屋拆遷的直接目的是獲取舊房所占用土地的()

A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.收益權(quán)
D.處分權(quán)

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下列一定直接支付給農(nóng)民的補(bǔ)償費(fèi)用是()

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抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時(shí),如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。

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