單項(xiàng)選擇題甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣(mài)給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（）

A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立
B.抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)設(shè)立
C.抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立
D.抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)不設(shè)立


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1.多項(xiàng)選擇題村民張某和王某是鄰居，房屋屋頂相連，但兩家交惡多年。張某翻修自己的房屋，必須要在王某的房屋屋頂上經(jīng)過(guò)，王某提出張某要么不能經(jīng)過(guò)自己的房屋，要么向自己支付500元錢(qián)，張某表示絕對(duì)不會(huì)毀壞王某的屋頂，但是王某堅(jiān)持張某如要經(jīng)過(guò)自己的房屋，不管是否損壞房屋，都要支付500元錢(qián)。下列說(shuō)法正確的是（）

A.王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過(guò)
B.只有張某利用王某的不動(dòng)產(chǎn)給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償
C.王某無(wú)權(quán)要求張某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬
D.王某的主張合法

2.多項(xiàng)選擇題2013年2月，A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定，由甲公司在B地塊上修路。同年4月，甲公司將A地塊過(guò)戶(hù)給丙公司，6月，乙公司將B地塊過(guò)戶(hù)給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？（）

A.2013年2月，甲公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)
B.2013年4月，丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)
C.2013年6月，甲公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)
D.2013年6月，丙公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題甲公司與乙公司約定：為滿(mǎn)足甲公司開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬(wàn)元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠(chǎng)區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠(chǎng)區(qū)建造了一棟8米高的廠(chǎng)房。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑
B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑
C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑
D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無(wú)權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過(guò)6米的建筑

4.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對(duì)共有房屋的管理沒(méi)有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對(duì)丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的？（）

A.有效，出租屬于對(duì)共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利
B.有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之
C.無(wú)效，對(duì)共有物的出租屬于處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人的同意
D.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可

5.單項(xiàng)選擇題甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時(shí)價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）

A.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
B.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
D.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移