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問答題F企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些？

參考答案： 誠實守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，堅持獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。

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1.問答題陽光半島集團(tuán)在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團(tuán)主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)，因此陽光半島集團(tuán)打算收購該浴場，并委托W評估機(jī)構(gòu)對該浴場進(jìn)行評估。價值類型在資產(chǎn)評估中的作用有哪些？

參考答案：價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為：
（1）價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素；
（2）價...

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2.問答題 陽光半島集團(tuán)在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團(tuán)主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)，因此陽光半島集團(tuán)打算收購該浴場，并委托W評估機(jī)構(gòu)對該浴場進(jìn)行評估。
W評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估時，應(yīng)該選擇哪種價值類型，為什么？

參考答案：陽光半島收購天堂集團(tuán)的海濱浴場存在協(xié)同效應(yīng)，并且這種協(xié)同應(yīng)該屬于經(jīng)營協(xié)同。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估可以選擇投資價值...

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3.問答題陽光半島集團(tuán)在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團(tuán)主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)，因此陽光半島集團(tuán)打算收購該浴場，并委托W評估機(jī)構(gòu)對該浴場進(jìn)行評估。評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價值類型時，應(yīng)該考慮的因素有哪些？

參考答案：評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。另外，評估專業(yè)...

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4.問答題許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀(jì)80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復(fù)購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進(jìn)行評估。乙商品適用于哪種評估假設(shè)，為什么？

參考答案：乙是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。
當(dāng)經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的原因是由非所有...

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5.問答題許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀(jì)80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標(biāo)出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復(fù)購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進(jìn)行評估。甲商品適用于哪種評估假設(shè)，為什么？

參考答案：甲是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。
當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證...

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