單項選擇題業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等()特定使用功能的合理需要,無償利用屋頂以及其專有部分相對應的外墻共有部分的,不應認定為侵權。

A.專有部分
B.公有部分
C.私有部分
D.其他部分


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4.多項選擇題業(yè)主要求減收物業(yè)服務費用或要求返還多交的物業(yè)服務費用,合理的理由包括()

A.物業(yè)服務企業(yè)提供的服務項目和質量與合同約定標準差距明顯的
B.一層業(yè)主以未使用電梯為由要求不交電梯維修保養(yǎng)費用的
C.物業(yè)服務企業(yè)擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的
D.業(yè)主因自身原因未居住房屋的
E.物業(yè)服務企業(yè)未及時公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、物業(yè)服務項目收支情況的

5.多項選擇題物業(yè)使用人作為訴訟當事人的前提條件包括()

A.業(yè)主提出要求的
B.物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)直接簽訂物業(yè)服務合同的
C.物業(yè)使用人接受物業(yè)服務,已經(jīng)與物業(yè)服務企業(yè)形成事實上的物業(yè)服務關系的
D.業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的
E.物業(yè)使用人違反《物業(yè)管理條例》和管理規(guī)約的規(guī)定的

最新試題

物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定,由()依法予以處罰。

題型:單項選擇題

物業(yè)服務合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務,物業(yè)服務企業(yè)應當在60日內與全體業(yè)主完成交接。物業(yè)服務企業(yè)應當履行下列交接義務,并撤出物業(yè)管理區(qū)域()

題型:多項選擇題

“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,最低保修期限為2年”依據(jù)的法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題

以下不屬于物業(yè)管理常用法律法規(guī)的是()

題型:單項選擇題

“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物業(yè)造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償”依據(jù)的法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題

業(yè)主成立業(yè)主大會,主要法律依據(jù)為()

題型:單項選擇題

物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家的價格法律法規(guī),嚴格履行物業(yè)服務合同,為業(yè)主提供()的服務。

題型:單項選擇題

居民小區(qū)自建的專用停車場,不能滿足停車需求時,應當積極予以擴建。擴建專用停車場應當遵守下列規(guī)定()

題型:多項選擇題

法律規(guī)定“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)”依據(jù)是()

題型:單項選擇題

物業(yè)服務收費,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行(),維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費用。

題型:多項選擇題