多項選擇題下列情形中，應(yīng)由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定計稅依據(jù)的有（）。

A.土使用權(quán)的交換、房屋交換，交換價格相等
B.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與
C.成交價格明顯低于市場價格，并且無正當(dāng)理由的
D.所交換的土地使用權(quán)差額明顯不合理又無正當(dāng)理由的


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2.多項選擇題下列各項中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有（）。

A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，減半征收土地增值稅
B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅
C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)對其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅
D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅

4.多項選擇題非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，對增值額計算有影響的因素是（）。

A.收到的轉(zhuǎn)讓收入
B.收到隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的空調(diào) 
C.轉(zhuǎn)讓過程中支付的營業(yè)稅 
D.轉(zhuǎn)讓過程中支付的教育費(fèi)附加

5.多項選擇題以下項目中，轉(zhuǎn)讓新建房地產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)計算其土地增值稅增值額均能扣除的項目有（）。

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本
C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
D.舊房及建筑物的評估價格