多項選擇題在房地產投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng)，把一定時期各時點上實際發(fā)生的（）叫作現(xiàn)金流量。

A、資金流入
B、資金流出
C、資金的投入
D、資金現(xiàn)值
E、資金將來值


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2.單項選擇題關于房地產投資分析評價指標的表述，不正確的是（）。

A、靜態(tài)盈利指標通常在概略評價時采用
B、為項目提供融資的金融機構，更加重視項目償債能力的評價結果
C、動態(tài)盈利指標適用于詳細可行性研究階段的經濟評價和計算期較長的投資項目
D、清償能力指標能比較全面地反映投資方案整個計算期的經濟效果

3.單項選擇題根據是否考慮（）因素的影響，盈利能力指標分為靜態(tài)指標和動態(tài)指標。

A、利潤率
B、通貨膨脹率
C、利率
D、資金時間價值

4.單項選擇題“等額還本利息照付”是指（）。

A、借款期間每期權支付當期利息而不還本金，最后一期歸還全部本金并支付當期利息
B、定期限內分期歸還等額的本金和相應的利息
C、借款期內任意償還本息，到期末全部還清
D、在規(guī)定期限內分期等額攤還本金和利息